Аренда помещения

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;} Мы являемся собственниками производственных и складских помещений адресу г.Пермь, ул.1-ая Красноборская 164 (ул. Объект 777А). В нашей собственности находятся здания и сооружения, имеющие отличную инфраструктуру, дешевое коммунальное обслуживание, видеонаблюдение, охрана всей территории и индивидуальный подход к каждому нашему клиенту. Мы хотим предложить Вам наши свободные складские помещения. В нашей собственности есть двухэтажное здание с общей площадью 2034 м2 (две тысячи тридцать четыре квадратных метра). Площадь первого этажа 954 м2, площадь второго – 1080 м2. В здание есть два входа: для транспорта через подъемные ворота и вход для обслуживающего персонала через двери. Здание не является полностью готовым под Ваши нужды, и сейчас мы не готовы вкладывать свои денежные средства в развитие данных площадей. Однако, мы хотели бы предложить Вам вариант компенсации улучшений здания в счет арендной платы. В здании нет лифта или подъемного механизма с первого этажа на второй. Проработав и подсчитав капиталовложения, самый дешевый и простой способ – это сделать отверстие в полу второго этажа и поставить электрическую таль. С учетом подъема одного европоддона, цена вложения ориентировочно будет равна 70 000 рублей. На данный момент, здание является холодным и не отапливаемым. Однако, есть несколько вариантов переоборудовать холодный склад в теплый. Проработав все возможные способы отопления, наиболее выгодным в исполнении и использовании стал способ обогрева складов с помощью электрообогревателей и термостатов, регулирующих температуру на складе. У нас в на территории находится собственная трансформаторная подстанция и у нас нет проблем с электроснабжением. К тому же, мы тарифицированы с ОАО «Пермэнергосбыт» по первой ценовой категории. Средняя цена за 1кВт/ч варьируется от 2 до 2,5 рублей, в зависимости от времени года. Как правило, зимой тариф ниже. Ориентировочная цена разового вложения на оборудование для обогрева здания составляет 120 000 рублей. Средняя ориентировочная потребляемая мощность в отапливаемый период (октябрь – апрель) и температурой на улице -35 ÷ -40 оС составляет примерно 35 кВтчас на все здание. Средняя цена при такой температуре может составлять 50 000 – 63 000 рублей за электроэнергию в месяц в отапливаемый сезон. Все вычисления являются ориентировочными и не включают в себя работы подрядных организаций по установке оборудования. Цены, в зависимости от расчетов проектной организации, могут быть как немного выше, так и ниже. Из всего вышесказанного предлагаем Вам взять на себя все издержки по улучшению здания под необходимые Вам температурные режимы. Цена за 1 м2 (один квадратный метр) будет составлять 160 (сто шестьдесят) рублей. В случае, если цена улучшений будет выше заявленной ориентировочной – цена за 1 кв.м может быть пересмотрена нашими сторонами. Хотим обратить Ваше внимание, что собственник находится на упрощенной системе налогообложения, арендная плата не включает в себя НДС. В случае, если Вам для работы необходим НДС, мы можем предложить Вам субаренду. В этом случае цена увеличится лишь на процентную ставку НДС. Хотим обратить Ваше внимание на то, что для после заключения договора арендная плата должна будет оплачена за первый и последний месяц аренды. В случае соизмеримости цены улучшений здания, которые Вы произвели за Ваш счет, и арендной платы, возможен взаимозачет с арендой платой. У нас в собственности есть автопогрузчик грузоподъемностью 3,5 т, который в случае необходимости может быть арендован. А так же если Вам нужны офисные помещения, мы также можем предложить Вам от 15 до 60 м2 офисных помещений. Мы приглашаем Вас лично посетить нас и обговорить более детально все возникшие у Вас вопросы.